34 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 86,1 m² · constr. 2005 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
39062930572712000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-09-24 · 0 m · Vendu 287 000 $ (3 333 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 140, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2026-10-13 · 379 m · Vendu 339 900 $ (3 939 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 332 708 $ Poids 94 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 252 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 243 147 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 220 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 398 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Lyne, Victoriaville 2026-09-14 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 876 $ Poids 88 % |
| 6 | 146, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-09-29 · 552 m · Vendu 280 000 $ (3 248 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 272 838 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 68 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 471 $ Poids 84 % |
| 8 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 332 619 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 83 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 757 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue Mercier, Victoriaville 2026-10-16 · 699 m · Vendu 210 000 $ (2 360 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 226 529 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 434 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 398 526 $ Poids 79 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 577 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 355 083 $ Poids 78 % |