64 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 205,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 436 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930576520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
39062930576520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 136 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 69 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 504 282 $ Poids 38 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 469 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 714 512 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 604 215 $ Poids 33 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 697 $ Poids 30 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 229 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 744 904 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 621 574 $ Poids 22 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 324 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 774 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 103 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 762 $ Poids 18 % |