17 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 181,8 m² · constr. 2011 · terrain 859,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930577704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
39062930577704400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 137 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 665 637 $ Poids 53 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 723 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 536 695 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 602 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 629 743 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 585 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 643 561 $ Poids 44 % |
| 6 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 348 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 681 083 $ Poids 43 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 521 040 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 573 331 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 587 568 $ Poids 34 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 700 470 $ Poids 32 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 452 244 $ Poids 32 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 480 908 $ Poids 28 % |