10 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 97,3 m² · constr. 2014 · terrain 917,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930578760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
39062930578760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 574 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 715 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 128 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 382 911 $ Poids 74 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 831 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 270 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 744 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 985 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 920 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 527 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 984 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 439 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 353 046 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 740 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 757 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 021 $ Poids 57 % |