24 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930582631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39062930582631900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 529 $ Poids 81 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 276 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 243 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 294 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 484 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 205 315 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 950 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 763 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 328 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 976 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 217 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 418 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 448 983 $ Poids 65 % |