25 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 79,5 m² · constr. 2000 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930582827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
39062930582827400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
356 550 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 75 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 343 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 372 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Suzie, Victoriaville 2026-08-14 · 602 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 187 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 287 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 676 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 236 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 675 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 254 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 480 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 313 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 566 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 807 $ Poids 71 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 334 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 227 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 143 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 684 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −13 404 $ | 333 907 $ Poids 68 % |