11 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 106,6 m² · constr. 2012 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930588697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
39062930588697900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 305 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 530 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 670 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 775 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 698 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 471 081 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 245 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 167 375 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 669 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 950 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 349 540 $ Poids 49 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 050 $ Poids 48 % |