34 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 106,4 m² · constr. 2011 · terrain 755,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 287 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930589697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
39062930589697900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 274 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 822 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 957 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 369 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 729 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 728 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 542 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 895 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 509 759 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 793 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 468 407 $ Poids 55 % |
| 9 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 189 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 166 461 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 701 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 453 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 559 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 347 741 $ Poids 45 % |