18 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 186,6 m² · constr. 2011 · terrain 853,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930592323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
39062930592323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 739 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 527 618 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 580 223 $ Poids 56 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 710 339 $ Poids 55 % |
| 5 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 425 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 673 418 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 284 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 544 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 486 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 290 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 119 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 638 016 $ Poids 44 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 730 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 458 025 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 918 $ Poids 42 % |
| 11 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 556 229 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 796 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 688 566 $ Poids 34 % |