53 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 157,8 m² · constr. 2013 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 361 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930599419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
39062930599419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 872 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 503 028 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 303 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 566 396 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 724 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 627 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 564 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 221 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 882 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 604 030 $ Poids 58 % |
| 6 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 400 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 863 113 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 336 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 509 719 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 456 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 144 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 532 781 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 552 540 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 203 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 546 994 $ Poids 34 % |
| 12 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 194 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 602 382 $ Poids 33 % |