44 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930622907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062930622907400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 780 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 784 $ Poids 76 % |
| 3 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 327 482 $ Poids 53 % |
| 4 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 837 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 381 $ Poids 52 % |
| 5 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 903 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 615 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 886 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 864 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 258 $ Poids 50 % |
| 8 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 798 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 307 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 506 033 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 630 $ Poids 45 % |