4 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 86,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 433,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 226 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930642972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
39062930642972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 004 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 369 826 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 485 829 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 732 $ Poids 55 % |
| 5 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 995 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 290 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 379 359 $ Poids 54 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 296 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 114 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 819 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 181 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −29 504 $ | 359 010 $ Poids 51 % |
| 12 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 328 969 $ Poids 47 % |