16 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
211 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 849,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 91 800 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930650991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
39062930650991600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 321 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 492 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 317 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 853 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 905 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 163 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 892 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 367 782 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-12-18 · 760 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 352 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 916 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 765 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue Roméo, Victoriaville 2025-07-11 · 392 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 46 % |