10 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 433,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930652517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
39062930652517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 351 541 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 303 347 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 287 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 997 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 485 306 $ Poids 45 % |
| 7 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 362 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 47 523 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 123 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 040 $ Poids 42 % |
| 11 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 422 $ Poids 41 % |
| 12 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 427 003 $ Poids 40 % |