15 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930660772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
39062930660772700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 262 466 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 888 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 107 567 $ Poids 64 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 233 246 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 916 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 169 920 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 787 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 374 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 909 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 514 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 927 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 396 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 28 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 52 % |