38 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 131,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 768,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930661346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
39062930661346900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 910 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 182 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 496 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 732 051 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 449 683 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 117 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 445 415 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 975 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 117 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 183 $ Poids 41 % |
| 7 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 420 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 424 444 $ Poids 38 % |
| 9 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 152 $ Poids 36 % |
| 10 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 426 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 755 $ Poids 36 % |
| 11 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 981 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 415 093 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 311 $ Poids 35 % |