20 Rue IMBEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 104,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 634,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 274 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930663395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
39062930663395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 262 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 302 274 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 791 $ Poids 46 % |
| 6 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 936 $ Poids 45 % |
| 7 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 520 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 210 $ Poids 45 % |
| 8 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 841 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 320 859 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 736 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 435 526 $ Poids 40 % |
| 12 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 348 496 $ Poids 40 % |