56 Rue LABONTE · Victoriaville
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 114,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930672013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
39062930672013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 579 081 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 988 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 384 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 392 $ Poids 54 % |
| 5 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 387 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 162 489 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 471 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 254 $ Poids 49 % |
| 7 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 51 528 $ Poids 47 % |
| 8 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 395 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 457 324 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +36 148 $ | 416 982 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 873 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 171 876 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 389 $ Poids 44 % |