64 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 152 m² · constr. 2012 · terrain 755,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930690216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
39062930690216400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 604 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 482 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 944 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 491 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 447 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 843 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 795 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 937 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 590 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 175 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 553 825 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 273 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 499 981 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 757 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 134 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 536 664 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 520 393 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 139 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 415 $ Poids 35 % |
| 12 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 268 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +530 $ | 128 633 $ Poids 33 % |