280 Rue FRANCOIS-BOURGEOIS · Victoriaville
Valeur estimée
694 800 $
Autre · terrain 35 290,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 290,7 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 676 600 $
Rôle antérieur 3 836 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930704275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
984 200 $
Valeur bâtiment
3 692 400 $
Rôle antérieur
3 836 700 $
ID provincial
39062930704275200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 050 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 762 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 922 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 33 % |
| 5 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 762 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 140 $ Poids 32 % |
| 7 | 760, rue du Filtre, Victoriaville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 31 % |
| 8 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 199 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 28 % |
| 10 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 720 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 578 $ Poids 27 % |
| 12 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 500 $ Poids 27 % |