46 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940101739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
39062940101739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 433 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 81 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 397 819 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 53 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 376 504 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 342 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 354 324 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 180 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 113 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 293 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 401 460 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 317 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 369 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 20 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 447 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 60 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 519 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 891 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 222 107 $ Poids 53 % |