14 Rue HEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 215,3 m² · constr. 2002 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940103144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
39062940103144200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 368 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 829 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 706 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 803 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 589 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 821 457 $ Poids 50 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 742 495 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 641 479 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 941 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 741 550 $ Poids 41 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 512 501 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 977 $ Poids 37 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 498 737 $ Poids 36 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 507 267 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 661 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 701 204 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 589 008 $ Poids 23 % |