20 Rue HEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 100,5 m² · constr. 1986 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940103580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
39062940103580300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 433 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 73 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 034 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 103 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 267 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 354 586 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 253 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 504 $ Poids 87 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 75 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 236 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 229 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 369 609 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 94 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 447 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 51 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 634 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 759 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 797 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 222 098 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 392 748 $ Poids 58 % |