10 Rue NOLIN · Victoriaville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 98,7 m² · constr. 1985 · terrain 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940103788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
39062940103788600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 44 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 428 038 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 134 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 392 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 188 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 371 803 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 396 116 $ Poids 90 % |
| 5 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 254 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 349 951 $ Poids 87 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 54 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 630 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 155 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 365 026 $ Poids 81 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 176 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 441 795 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 713 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 219 231 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 975 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 548 $ Poids 61 % |