4 Rue NOLIN · Victoriaville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 103,1 m² · constr. 1985 · terrain 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 214 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940104282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
39062940104282900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 43 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 437 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 201 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 357 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 190 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 400 925 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 219 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 379 464 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 57 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 677 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 245 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 404 825 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 178 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 372 415 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 222 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 451 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 921 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 604 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 255 $ Poids 62 % |