8 Rue NOLIN · Victoriaville
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940104610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
39062940104610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 32 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 423 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 391 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 197 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 367 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 152 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 388 866 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 160 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 361 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 236 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 346 388 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 46 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 607 $ Poids 80 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 190 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 437 129 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 709 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 216 888 $ Poids 69 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 679 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 126 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 337 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 917 $ Poids 60 % |