9 Rue GOSSELIN · Victoriaville
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940104732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
39062940104732900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Lapierre, Victoriaville 2026-09-17 · 143 m · Vendu 438 000 $ (4 124 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 422 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 177 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 376 478 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 244 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 334 694 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 229 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 356 568 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 241 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, rue Lapierre, Victoriaville 2026-09-09 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 396 902 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, rue Lépinay, Victoriaville 2026-10-29 · 490 m · Vendu 372 000 $ (3 996 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 366 985 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 76 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 194 234 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 137 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 441 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue du Père-Lebel, Victoriaville 2026-09-04 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 283 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Falaise, Victoriaville 2026-09-30 · 839 m · Vendu 326 000 $ (3 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 325 223 $ Poids 72 % |