5 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
344 300 $
Autre · 3 343 $/m² · 103 m² · constr. 1978 · terrain 637,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940109487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
39062940109487600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 310 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 580 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 344 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 383 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 724 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 387 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 609 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 199 935 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 428 895 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 347 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 184 602 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 337 532 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 847 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 407 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 101 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 384 121 $ Poids 70 % |