36 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 158,1 m² · constr. 1985 · terrain 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940112337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
39062940112337700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 366 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 606 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 630 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 439 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 136 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 385 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 862 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 457 790 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 834 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 549 279 $ Poids 57 % |
| 6 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 476 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 335 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 483 995 $ Poids 47 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 791 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 533 109 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 630 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 367 468 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 61 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 425 645 $ Poids 41 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 645 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 405 096 $ Poids 38 % |