41 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 100,2 m² · constr. 1964 · terrain 875,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 225 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940112463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
39062940112463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 207 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 388 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 33 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 286 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 127 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 341 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 373 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 316 260 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 360 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 177 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 010 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 255 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 334 785 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 65 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 724 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 371 165 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 827 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 200 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 848 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 356 473 $ Poids 55 % |