2 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 959,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940115635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
39062940115635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 666 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 350 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 364 232 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 715 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 793 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 727 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 636 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 333 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 353 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 902 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 445 050 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 421 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 150 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 297 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 409 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 392 228 $ Poids 64 % |