3 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
321 600 $
Autre · 5 097 $/m² · 63,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 416 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940116105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
39062940116105700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 652 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 245 567 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 534 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 261 511 $ Poids 52 % |
| 3 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 441 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 682 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 553 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 587 $ Poids 42 % |
| 5 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 276 561 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, rue Suzor-Côté, Victoriaville 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 359 $ Poids 11 % |
| 7 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2024-03-28 · 441 m · Vendu 230 000 $ (3 038 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 888 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 429 $ Poids 7 % |