2 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 192 m² · constr. 1974 · terrain 899,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940116552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
39062940116552300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 556 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 761 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 905 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 660 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 622 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 757 $ Poids 60 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 933 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 204 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 490 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 589 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 463 263 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 790 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 478 498 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 477 163 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 742 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 043 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 533 $ Poids 43 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 452 040 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 155 $ Poids 39 % |