2 Carré CHARLES-BEAUCHESNE app. 102 app. 102 · Victoriaville
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 88,8 m² · constr. 1984 · terrain 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940118478900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
39062940118478900010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 303 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 337 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 647 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 354 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 374 695 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 322 400 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 369 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 410 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 346 842 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 734 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 417 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 521 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 324 687 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 533 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 405 672 $ Poids 71 % |