65 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940119087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
39062940119087400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 312 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 605 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 334 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 686 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 303 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 108 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 306 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 353 432 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 608 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 502 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 328 674 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 877 $ Poids 72 % |