28 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 935,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940123016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
39062940123016600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lapierre, Victoriaville 2026-09-17 · 2 m · Vendu 438 000 $ (4 124 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue Lapierre, Victoriaville 2026-09-09 · 215 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 411 625 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 978 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 378 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 346 618 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 134 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 389 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 241 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 369 270 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 200 978 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 395 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 230, rue Campagna, Victoriaville 2026-09-08 · 892 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 433 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 818 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 118 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 363 581 $ Poids 63 % |