21 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940124891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
39062940124891900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lapierre, Victoriaville 2026-09-17 · 102 m · Vendu 438 000 $ (4 124 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 409 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Lapierre, Victoriaville 2026-09-09 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 212 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 398 334 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 456 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 323 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 231 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 376 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 378 738 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 263 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 341 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 357 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 740 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 401 270 $ Poids 72 % |
| 10 | 230, rue Campagna, Victoriaville 2026-09-08 · 947 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 404 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Belmont, Victoriaville 2026-10-02 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 101 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 548 $ Poids 65 % |