5 Carré CHARLES-BEAUCHESNE app. 203 app. 203 · Victoriaville
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 76,2 m² · constr. 1986 · terrain 93,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 121 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940128415000010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
39062940128415000010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 455 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 490 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 480 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 259 124 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 476 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 387 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 266 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 876 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 357 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 398 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 473 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 427 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 406 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 222 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 196 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 702 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 297 $ Poids 56 % |