75 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 378,4 m² · constr. 1980 · terrain 729,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940129100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
39062940129100300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 623 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 631 $ Poids 49 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 828 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +109 345 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 709 545 $ Poids 20 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 644 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +102 878 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 872 651 $ Poids 19 % |
| 4 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 816 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +132 714 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 802 761 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 101 135 $ Poids 16 % |
| 6 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +94 487 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 722 025 $ Poids 15 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +143 700 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 981 195 $ Poids 12 % |
| 8 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +87 525 $ · Ajust. âge −13 142 $ | 739 769 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +68 318 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 488 157 $ Poids 5 % |
| 10 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +73 854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 445 767 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +148 061 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 071 204 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +91 948 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 610 048 $ Poids 3 % |