90 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
337 700 $
Autre · 3 707 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940129384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
39062940129384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 191 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 542 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 336 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 632 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 931 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 465 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 330 424 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 846 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 753 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 355 523 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 779 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 308 450 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 383 742 $ Poids 76 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 431 $ Poids 74 % |