92 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 257,1 m² · constr. 1948 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 159 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940129592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
39062940129592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 790 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 227 $ Poids 59 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 871 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 029 $ Poids 53 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 730 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +84 002 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 895 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +87 791 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 070 367 $ Poids 38 % |
| 5 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 599 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 082 $ Poids 34 % |
| 6 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 450 $ Poids 31 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 303 $ Poids 31 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 871 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +71 498 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 805 598 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 383 291 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 671 531 $ Poids 19 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 717 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 712 591 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 875 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 058 $ Poids 17 % |