5 Rue DENEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 735,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940139998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
39062940139998600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 174 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 437 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 343 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 671 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 384 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 402 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 627 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 187 783 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 782 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 514 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 115 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 379 895 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 788 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 352 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 577 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 717 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 529 087 $ Poids 66 % |