12 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940143115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
39062940143115100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 327 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 245 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 306 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 666 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 182 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 352 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 724 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 296 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 102 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 126 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 815 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 352 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 931 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 713 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 531 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 397 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 206 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 206 $ Poids 62 % |