6 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 309,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940157961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
39062940157961200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 357 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 208 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 515 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −20 916 $ | 319 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 687 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 355 501 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 405 477 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 454 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 347 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 010 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 574 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 428 587 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 622 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 379 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 874 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 375 269 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 784 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 809 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 331 681 $ Poids 69 % |