25 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 161,3 m² · constr. 1989 · terrain 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940159389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
39062940159389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 652 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 418 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 795 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 775 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 623 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 764 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 563 613 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 399 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 569 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 680 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 485 568 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 782 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 480 833 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 204 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 611 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 655 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 737 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 437 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 721 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 413 101 $ Poids 52 % |