44 Rue BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 712 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940165422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
39062940165422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 442 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 443 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 597 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 107 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 584 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 401 608 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 813 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 357 184 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 206 924 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 504 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 384 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 697 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 380 396 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 801 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 523 611 $ Poids 63 % |