366 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 123,9 m² · constr. 1965 · terrain 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940165959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062940165959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 440 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 412 444 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 500 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 520 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 458 502 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 897 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 404 418 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 968 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 798 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 937 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 880 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 450 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 703 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 343 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 993 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 123 $ Poids 56 % |