3 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 113 m² · constr. 1980 · terrain 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940166317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
39062940166317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 267 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 413 236 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 447 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 831 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 364 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 688 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 529 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 391 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 844 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 356 309 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 657 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 409 713 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 328 634 $ Poids 64 % |