12-14 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 167 m² · constr. 1980 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 175 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940167193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
39062940167193900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 827 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 263 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 240 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 593 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 878 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 406 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 749 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 498 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 936 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 471 593 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 441 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 599 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 811 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 405 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 517 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 879 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 545 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 679 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 607 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 681 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 564 359 $ Poids 51 % |