15 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 91,3 m² · constr. 1980 · terrain 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940167693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
39062940167693000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 383 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 206 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 451 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −19 307 $ | 316 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 320 207 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 675 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 653 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 503 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 424 988 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 544 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 376 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 530 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 344 800 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 759 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 326 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 769 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 989 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 666 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 402 602 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 869 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 359 721 $ Poids 71 % |